IKV 24821008

Épület ismertetése

Az ingatlan Szeged belvárosában, a Kálvária sugárúton helyezkedik el. Környezetében a tömegközlekedés kiváló színvonalú, autóbusz- és villamosmegállók az épület 300 méteres körzetében találhatók. Az ide vezető útvonalak szilárd burkolatúak, az ingatlan személygépkocsival és tehergépjárművel is megközelíthető, a közterületi fizetős parkolás lehetősége biztosított. Az épület az 1880-as években épült, földszint + emelet szintszámmal, hagyományos építési móddal, utcafronton zártsorú beépítéssel. Az ingatlanon két udvari épület is található. Az épület helyi védettséggel rendelkezik. Az Országos Építésügyi Nyilvántartás alapján régészeti lelőhely védettséggel rendelkezik. Az utcai főépület falazott sávalappal rendelkezik, állaga megfelelő. A vízszintes falszigetelés hagyományos szigetelés, állaga közepes. A felmenő falazat nagyméretű téglából készült, állapota megfelelő. A pince feletti födém téglaboltozatos, míg a közbenső és a zárószinti födém fa szerkezetű. Állapotuk megfelelő. A tetőszerkezet fa szerkezetű, három állószékes, hornyolt cserépfedéssel. Állapota felújítandó. A homlokzat festett, vakolt. Állapota közepes. A nyílászárók kapcsolt gerébtokos ablakok, elöregedett állapotban. Állapotuk vegyes. Napjaink hőtechnikai követelményeit nem elégítik ki. Az első emeleti zárt folyosón penészesedés látható. Az épület közös gépészeti rendszerei szintén elöregedettek, felújításra szorulnak. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezéseknek megfelelően eseti javításban és karbantartásban részesülnek. Összességében az épület állapota gyenge, általános felújításra szorul. Az udvari épületek állapota szintén gyenge.

Az értékesítésre tervezett ingatlan ismertetése

A lakás komfort nélküli komfortfokozatú, és az utcai épület 1. emeletén helyezkedik el. Megközelítése biztonságos, zárt lépcsőházon és zárt folyosón keresztül történik. A közös folyosón penészesedés látható. A lakás alaprajzi elrendezése korszerűtlen. A lakásba a konyhába lépünk be, ahonnan a Kálvária sugárút irányába néző szoba nyílik. Fürdőszoba és WC nincs a lakásban. A lakás által használt WC a társasház közös tulajdonában lévő területen helyezkedik el. A lakás belső felületei festettek. Állapotuk felújítandó. A lakóhelyiségben parketta, a konyhában PVC-burkolat található. Állapotuk szintén felújítandó. A lakásban nincs meleg víz, a fűtésről konvektor gondoskodott. A lakás nyílászárói elhasználódott gerébtokos szerkezetek. A lakás valamennyi gépészeti rendszere általános felújítást igényel, működőképességük korlátozott. A kémények az éves felülvizsgálati jegyzőkönyvben rögzített rendelkezéseknek megfelelően eseti javításban és karbantartásban részesülnek. A lakás műszaki állapota teljes felújítást indokol.