IKV 62543001

Épület ismertetése

Az ingatlan Szegeden, Felsővároson található, a József Attila sugárút középső szakaszán. A tömegközlekedés kiváló, a villamosmegálló 100 méteren belül elérhető. Az ide vezető útvonalak szilárd burkolatúak, az ingatlan személyautóval és tehergépjárművel is megközelíthető. Parkolni a közeli utcákban lehetséges. A telken 3 épület áll: az utcai, egyemeletes főépület, mögötte, a jobb oldali telekhatáron egy magasföldszintes toldalék, ezzel szemben pedig egy önálló melléképület. Az ingatlan az Országos Építésügyi Nyilvántartás szerint helyi építészeti védelem és régészeti védelem alatt áll. A főépület hagyományos technológiával, 1900 körül épült, zártsorú beépítéssel és előkerttel. Az épület falazott sávalapozással készült, amelynek állapota megfelelő. A víz elleni falszigetelés azonban elöregedett, a falazat vizesedése látható. A főfalak nagyméretű téglából készültek, a födémek fafödémek. A tetőszerkezet fából készült, hornyolt cserépfedéssel. A nyílászárók többsége régi, elavult. Néhány éve azonban kicserélték az épület nagykapuját. Ezen kívül a főépületen nagyobb felújítás még nem történt. Műszaki állapota gyenge. A pályáztatott lakás az önállóan álló, földszintes melléképületben található. Az épület tégla sávalapozással készült, amelynek állapota megfelelő. A víz elleni szigetelés azonban elöregedett, a falak erősen vizesednek. A melléképület falai vegyes szerkezetűek, téglából és vályogból készültek. A födém fafödém. A tetőszerkezet fából készült félnyeregtető, hornyolt cserépfedéssel. A faanyag állapota a korának megfelelő. A bádogozás karbantartása szükséges. A külső nyílászárók elavultak, cserére szorulnak. Az épületen az utóbbi évtizedekben átfogó felújítás nem történt. A melléképület műszaki állapota szintén gyenge. Teljes körű felújítás és korszerűsítés szükséges.

Az értékesítés tárgyát képező ingatlan ismertetése

A földszinti lakás komfort nélküli, az udvari melléképületben található. A társasház udvara rendezett és parkosított. Az albetétbe 1 szoba, 1 konyha és 1 előszoba tartozik. A burkolatok elhasználódtak: a szobában parketta, a konyhában és az előszobában PVC-burkolat található. A falak erősen vizesednek, mivel a szigetelés elöregedett. A lakás fűtéséről 2 vaskályha gondoskodik. A külső nyílászárók gerébtokos ablakok, állapotuk gyenge. A bejárati ajtó már annyira megereszkedett, hogy alig lehet kinyitni. Az elektromos hálózat és az épületgépészet elavult. A lakás műszaki állapota gyenge, felújítandó. Zuhanyzó-WC kialakítása szükséges. Az ingatlan rendelkezik villany-, víz- és csatornaközművel. A gázt nem vezették be. Az ingatlan energetikai besorolása: ID